Вечный бизнес

— В начале декабря Sport Life подписал соглашение о стратегическом партнерстве с компанией «К.А.Н. Девелопмент». Есть похожие соглашения со строительно-девелоперской компанией «Т.М.М» и «Лико-холдингом». На какой срок заключаются эти документы? Какие преимущества они вам дают?

— Договоры о сотрудничестве  заключены без временных ограничений. Но здесь необходимо отметить, что наша компания является профессиональным арендатором на рынке недвижимости. Sport Life не покупает помещения под фитнес клубы, а предпочитает брать их в аренду минимум на 15 лет.  Таким образом, все договоры о сотрудничестве, которые мы подписываем с девелоперами,  буду действительны на это время. С партнерами мы договариваемся развивать совместные проекты. Например, в рамках сотрудничества с компанией «ТММ»  открыли два года назад фитнес клуб в ЖК «Триумф» на улице Зверинецкая, 59.

С «К.А.Н. Девелопмент» мы только начали работать, но уже в 2012  году Sport Life откроет фитнес клубы в  их объектах:  в бизнес-центре класса «А» 101 TOWER и в ЖК «Комфорт Таун».  Так же  мы договорились об  открытии в 2013 году еще одного клуба, который расположится в БЦ класса «А»  IQ Business Center и сейчас  ведутся переговоры о развитии совместного проекта на базе ТРЦ Ocean Plaza. Кроме того, у нас достаточно крепкое партнерство с компанией «Лико-холдинг». Пару месяцев назад мы заложили капсулу на месте строительства нового клуба в ЖК «Лико-град». Этот  фитнес клуб обещает стать уникальным. На его территории запланировано размещение  профессионального бассейна, площадью 54м х 25м с трамплином для прыжков высотой 10 м, трибунами для зрителей, что отвечает всем нормам олимпийских стандартов.

— Какие Sport Life получаете преимущества  - это понятно. А что это партнёрство дает для девелоперов?

— Я долго прожил в Америке и могу с уверенность  сказать, что там, когда формируется объект — жилой дом, торговый или бизнес центр, людям продаются, сдаются в аренду, не просто квадратные метры, а стиль жизни. И сегодня выигрывают те девелоперы и застройщики, которые предлагают людям не только квартиру и офис, но качественную инфраструктуру, которая позволит комфортно жить и работать.  Именно наличие инфраструктуры дает застройщику весомый аргумент для удержания, повышения цены на квадратный метр. И потом,  как я уже говорил,  компания Sport Life только арендует помещения, а это гарантия генерации постоянного кеша. Да, девелопер  может сдать в аренду эти площади дороже, например,  под салоны красоты, магазины и пр. Но  у нас есть преимущество:  фитнес клуб не может, как, например, ритейлер, не заплатить за аренду и сбежать в течение двух-трех  дней.  За счет проданных абонементов мы привязаны к месту минимум на год, и поэтому в наших же интересах быть порядочным арендатором.  Могу с гордостью заявить, что сегодня в Украине мы единственная сеть фитнес клубов, которая платит за аренду вовремя и в полном объеме.

— Можете конкретизировать, сколько всего запланировано открыть фитнес клубов в следующем году?  

— Сегодня в Украине работает 11 фитнес клубов сети Sport Life. В 2012 году мы планируем увеличить сеть  еще на 16 клубов: восемь будет расположено в столице и восемь — в регионах.  Так, в ближайшее время во Львове откроется два клуба,  и еще по одному — в Черновцах и Виннице. До 2014 года компания намерена закрепить позицию абсолютного лидерства в Киеве и открыться во всех регионах Украины. Думаю, что всего за ближайшие три года будет открыто около 40 клубов во всех форматах. Что касается инвестиций, то открытие средневзвешенного клуба, площадью пять тыс. кв.м стоит около пяти млн. долл. Дальше уже считайте сами…

— Свои деньги будете вкладывать или заемные?

— Свои и только свои. Сегодня украинские банки дают  кредиты под 25% годовых в гривне. Если честно, то я не совсем понимаю какой реальный бизнес, находящийся в реальном секторе, в состоянии обслужить такой кредит. Поэтому никаких займов не будет.

— А на какой срок окупаемости рассчитываете?

— Я считаю, что в существующих экономических условиях, открытие новых точек – это достаточно рискованные шаги. Но бизнес  фитнеса, бизнес здоровья – он вечный.  Поэтому, даже  если экономическая ситуация не улучшится,  а останется такой, как она есть, то значит  сроки окупаемости этих инвестиций начнутся не через два-три года, как мы хотели бы, а лет через пять-семь. 

Алевтина Куришко

Иллюстрации: фото Екимова