Рынок фитнеса в Украине: стабильный доход вне кризиса

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине,  фитнес-рынок стабильно развивается, его перспективы довольно радужные и для этого есть существенные основания.

ЗАРЯДКА НА ГРЯДКЕ

По данным ВОЗ, основанным на исследованиях Гарвардской медшколы и Университета Торонто, есть три самых важных фактора, которые замедляют старение и продлевают жизни. Это хороший сон, который должен начинаться не позже 22-х (дает плюс 5 лет жизни),  правильное питание и поддержание нормального веса (плюс 4-7 лет) и — регулярные занятия фитнесом. Последние продлевают жизнь … на 10 лет. 

«Если спорт из-за чрезмерных нагрузок может подорвать здоровье, то физкультура его укрепляет, — говорит Вячеслав УЗЕЛКОВ, известный боксер-профессионал. — Надо при любой работе и при любой занятости находить возможность для занятий физкультурой. Лучше в фитнес-клубе. Но можно и на своем рабочем месте. В прошлом году мы с женой Мариной (Марина Боржемская-Узелкова, фитнес-тренер) проводили акцию «Зарядка на грядке». Выезжали в села под Винницей и рассказывали женщинам, как можно работать на огороде и заодно тренироваться, сбрасывать лишние килограммы. Подтянуть тело можно даже в голом поле (буквально), если правильно задействовать мышцы. И всего лишь за две недели можно избавиться от 5 лишних килограммов. Мы даже разработали уникальный комплекс, в котором вместо обычных тренажеров — ведра, лопаты и грабли, а вместо обычных упражнений — уборка урожая. Женщины счастливы!». 

По мнению Узелкова, офисным работникам — в отличие от селян — просто категорически необходимо тренировать тело и использовать физические нагрузки. Но не у всех есть фитнес-клубы рядом с офисом, а ехать вечером куда-то в спортзал — затратно по времени. «Я раньше работала в одной из компаний, расположенных в бизнес-центре прямо в центре Киева, — рассказывает киевлянка Алла Коваль. — Было здорово, спустишься на несколько этажей — и ты в фитнес-клубе. Занималась трижды в неделю. Но нашла другую работу — поманили зарплатой. И потеряла возможность заниматься фитнесом. Подыскиваю спортзал, но не нахожу: то далеко ездить, то не успею до закрытия после работы». 

АРЕНДА С ВЫГОДОЙ

Между тем, сегодня только в киевских бизнес-центрах, общая площадь которых — 1,66 млн кв. м, пустует примерно четверить помещений. В отдельных вакантность превышает 30-35%. Значит, собственники не могут найти арендаторов более чем на 400 тыс кв.м. Часть из этих площадей могла бы быть задействована арендаторами — фитнес-клубами, в первую очередь, сетевыми, отмечают наблюдатели рынка. Сетевики готовы заходить на длительный период (например, контракты со Sport-Life заключаются на срок до 15 лет). При этом фитнес-клубы сами перестраивают и оборудуют помещения под свои нужды. «На сегодняшний день — несмотря на высокую вакантность на рынке недвижимости — помещений, которые изначально подходили бы, совсем немного, — рассказывает Дмитрий ЕКИМОВ, основатель группы компаний Sport-Life. — Оператору фитнес-индустрии, снимая помещение, приходится адаптировать его. Подчас это затягивает время открытия клуба и влечет за собой дополнительные расходы, которые ложатся на фитнес-клуб. Соответственно, снижает стоимость аренды, которую готов рассматривать фитнес-оператор. Сейчас, впрочем, тренд меняется: девелоперы, осознав растущую потребность рынка, все чаще стремятся учитывать присутствие фитнес-клуба в объекте. Стало заключаться много предварительных контрактов с фитнес-операторами еще на уровне проекта или начальной стадии строительства». 

Присутствие фитнес-клуба в объекте — это стабильные 10-40 долл./м² в месяц, причем — надолго, подсчитал Анатолий ТОПАЛ, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. Эксперт убежден: сдача помещений под фитнес — выгодный формат для любого собственника. Он давно и прочно прижился за рубежом, где фитнес-клубы есть в каждом жилом комплексе и в любом бизнес- или деловом центре. Теперь он набирает обороты и в Украине.