Вынырнуть из руин

Как извлечь пользу из пустующего «неликвида» государственной инфраструктуры.

Заброшенные, с облупившейся фасадной краской и покосившимися стенами, со следами советской символики над входной группой «бывшие» Дома культуры, Дворцы спорта, базы отдыха и спортшколы… Этих учреждений по стране великое множество. Год от года они ветшают, их холлы зарастают пореем и подорожником, на чердаках гнездятся летучие мыши, а в высохших бассейнах ночуют псы и спившиеся попрошайки.

По самым скромным оценкам, на сегодняшний день по Украине насчитывается свыше тысячи объектов социальной, культурной или спортивной инфраструктуры, которые не используются по назначению. Это несколько десятком миллионов квадратных метров пустующей полезной площади. Той самой площади, которая могла бы не только приносить кому-то прибыль, но и стала бы якорем социальной или оздоровительной инфраструктуры города или района. Спрос на такие помещения со стороны бизнеса — в частности, бизнеса из спортивной сферы и сферы фитнеса — просто огромен.

Возникла абсурдная ситуация. С одной стороны — масса пустующих зданий висит балластом на местных бюджетах или на Фонде госимущества. Перечень объектов госсобстенности на сайте Фонда вышибает слезу. Там в разных категориях можно найти все: от домов культуры, санаториев, реабилитационных центров, пансионатов, спортивно-оздоровительных лагерей туристических и спортивных баз до помещений бывших школ, бань-саун и отдельных бассейнов. «Только в госсобственности по стране свыше тысячи таких пустующих объектов, — говорит директор Украинского института анализа и менеджмента политики Руслан Бортник.— Мы подсчитывали. Какие-то даже не достроены. Полупризраки, руины, рухлядь. Все они не работают, и не один год — либо со времен СССР, либо обанкротились уже в период независимости».

С другой стороны — профильный бизнес — спортивный и оздоровительный — мечется на одном месте, страдая от нехватки площадей. 

Ярким примером продуктивного сотрудничества государства и бизнеса является ситуация переоборудувания спорткомплекса «Запорожстали» в современный спортивно-оздоровительный центр. За это дело согласилась взяться группа компаний Sport Life. 

«Вариант с привлечением настоящих профессионалов спортивного менеджмента самый перспективный. С точки зрения развития спорта в Запорожье, необходимо, чтобы в спорткомплекс регулярно приходили не тысяча спортсменов, а десятки тысяч запорожцев. Благодаря поэтапной реконструкции, запорожцы и дальше могут заниматься спортом, тренироваться, участвовать в соревнованиях, которые по-прежнему будут проходить на базе спорткомплекса», прокомментировал Генеральный директор ПАО «Запорожсталь» Ростислав Шурма.

Объекты советской инфраструктуры после переоборудования превращаются из отягощающего пункта растра в городском бюджете в при уникальный спортивный комплекс, который помогает не только развивать бизнес внутри страны, но и выращивать олимпийских чемпионов, проводить соревнования мирового уровня.

Так, например, совсем недавно на территории одного из спорт-клубов Sport Life был прошел чемпионат Европы по прыжкам в воду, где участники от Украины взяли почетное первенство.

«Блестяще организовано грандиозное спортивное событие, которым сможет гордиться вся Украины, так же, как и проведением Евро 2012 или Евровидения», — отметил основатель группы компаний Sport Life Дмитрий Екимов. — «Сейчас мы видим существенные выгоды, которые получает общество и государство при строительстве частным бизнесом спортивных объектов. Среди наших более чем 50 фитнес-клубов есть и площадки, готовые принимать соревнования мирового уровня по плаванию, боксу, другим боевым единоборствам, сквошу, силовым и танцевальным дисциплинам. И рост сети Sport Life до 150 фитнес-клубов в ближайшие три года, можно будет всерьез считать грандиозным вкладом в развитие спортивной инфраструктуры, массовое оздоровление населения страны. Мы будем готовы принимать чемпионаты Европы и Мира по десяткам видов спорта!»

По оценке экспертов, сегодня спрос на невостребованные и пустующую площади со стороны спортивного и оздоровительного бизнеса буквально колоссален. А для того, чтобы состоялся контакт между собственниками площадей и бизнесом, необходимо не только желание обеих сторон, но и активность местного населения, уставшего жить в окружении полуразрушенного  нежилого (во всех смыслах этого слова) фонда.